1. 信用不良或信用评分低

2. 使用频率和活跃度低

金融机构通常会根据用户的使用频率和账户活跃度来调整额度。如果用户极少使用相关金融产品，或者使用频率低，金融机构可能会认为用户的资金需求不高，从而不提升额度。增加使用频率和保持账户活跃是提升额度的有效途径。

3. 收入和负债情况

收入水平和负债情况也是影响额度的重要因素。如果用户的负债较高，金融机构可能会担心用户的还款能力，从而不愿意提高额度。提高收入和降低负债，可以增强金融机构对用户还款能力的信心。

4. 个人信息不完善

金融机构在评估用户额度时，会参考用户的个人信息。如果用户个人信息不完整，可能会影响额度的提升。完善个人信息，如职业、收入、资产等，有助于提升额度。

5. 负债率过高

6. 芝麻信用分降低

对于使用花呗等产品，芝麻信用分是一个重要的参考因素。如果用户的芝麻信用分降低，可能会影响额度的提升。保持良好的信用行为，避免违约记录，有助于提升芝麻信用分和额度。

7. 交易环境不稳定

频繁更换手机号码、修改个人信息等行为，可能会被系统认定为交易环境不稳定，从而影响额度的提升。保持交易环境的稳定性，有助于提升额度。

1. 中介费的计算标准

超过10万元至100万元（含100万元）：中介费按1%收取；

超过100万元：中介费按0.5%收取。

这意味着，对于一套100万的房子，中介费将按照1%的比例计算，即100万 × 1% = 1万元。

2. 中介费的支付方式

中介费的支付方式也有所变化。根据最新的市场动态，链家将买方承担的中介费率从2%调整为1.25%，卖方从1%提高至1.75%。大唐则将中介费率调整为买卖双方各1.5%。这表明，中介费的支付方式越来越倾向于买卖双方共同承担。

3. 中介费的协商空间

虽然有标准，但中介费并非一成不变。根据市场情况和中介公司的策略，中介费有一定的协商空间。例如，有的中介公司可能会提供折扣或者根据服务内容调整费用。

4. 地区差异

对于一套价值100万的房子，中介费通常在1万元左右，但具体费用还需根据当地的市场情况和中介公司的收费标准来确定。买卖双方可以根据自己的实际情况和中介公司进行协商，以达成最合理的费用安排。